Vous devez savoir d’abord ce que vous voulez vraiment, ne cherchez pas une affaire au hasard. Il est très important de définir précisement votre projet commercial : type d'affaire, clientèle visée, secteur choisi. Vous devrez donc exposer clairement votre projet à votre conseiller CHR HOME ainsi votre passé professionnel, afin de mieux cerner et définir, ensemble, votre recherche.
Bien calculer votre projet dès le départ
Vous devez tenir compte de votre apport personnel, c'est un critère essentiel de faisabilité de votre acquisition. N’oubliez pas l’ensemble des frais annexes dans le calcul du prix de revient d'acquisition (frais, droits, dépôts de garantie, honoraires, prorata et fonds de roulement). S’il s’agit de votre première acquisition, votre apport idéal sera de 50% du prix de revient global. Si vous êtes un professionnel, votre apport pourra être entre 35 à 40%. Pour constituer votre apport, soyer lucide, ne comptez pas sur les amis, soyer rationnel sur vos éspérances de gain.
La recherche de votre affaire
Vous devez prévoir une durée raisonnable de recherche. Il est primordial de vous consacrer sérieusement à rechercher et visiter des affaires. Vous devez être disponible et courtois avec les vendeurs. Cela peut paraitre anodin, mais cette règle élémentaire de politesse et de discretion augmente considérablement vos chances de réalisation et de négociation.
Si vous avez respecté les points précédents, et si votre choix s’est arrêté sur une affaire, votre conseiller CHR HOME sera là pour vous assurrez de la faisabilité de votre projet.
Acquérir une affaire est un acte très important dans votre vie, soyez certain que votre choix est conforme à votre projet et surtout bien adapté à vos moyens. Nous serons la pour vous guider et vous assurer de la bonne décision.
La négociation
Pour bien négocier, il faut d'abord bien comprendre la demande du vendeur, bien analyser son affaire et son potentiel. Il faut faire une offre à un prix raisonnable et cohérente pour ne pas risquez de faire échouer la négociation.
Votre conseiller CHR HOME saura vous assister pour définir les points essentiels dans cette démarche pour obtenir l'accord des parties.
La finalisation
Si votre projet a bien été défini dès le départ, toutes les étapes de l’acquisition bien respectés et vous avez effectuez votre offre d'achat auprès de l’Agence CHR HOME, Vous pourrez compter sur nous pour tout mettre en œuvre afin de réussir la négociation au mieux pour votre acquisition.
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A la charge du preneur 10% H-T du loyer net de charges des 23 mois.
Forfait minimum 10.000 € H-T soit 12.000 € TTC
Location gérance d'un fonds de commerce :
A la charge du preneur 12% H-T de la redevance net annuel
Forfait minimum 10.000 € H-T soit 12.000 € TTC
CHR HOME ne fait pas de location à usage d’habitation
Absence de garantie financière.
CHR HOME s’est engagé à ne recevoir aucun fonds
MÉDIATION DE LA CONSOMMATION
Conformément aux dispositions des articles L 611-1 et R 612-1 et suivants du Code de la Consommation concernant le règlement amiable des litiges : Lorsque le consommateur a adressé une réclamation écrite au professionnel et qu'il n'a pas obtenu satisfaction ou de réponse dans un délai de deux mois, il peut soumettre gratuitement sa réclamation au médiateur de la consommation. Le médiateur doit être saisi dans le délai maximal d'un an à compter de la réclamation initiale.
Le médiateur MCP MEDIATION peut être saisi directement en ligne à l'adresse suivante : www.mcpmediation.org
ou par courrier MÉDIATION DE LA CONSOMMATION & PATRIMOINE - 12 Square Desnouettes - 75015 PARIS
Bien calculer votre projet dès le départ
Vous devez tenir compte de votre apport personnel, c'est un critère essentiel de faisabilité de votre acquisition. N’oubliez pas l’ensemble des frais annexes dans le calcul du prix de revient d'acquisition (frais, droits, dépôts de garantie, honoraires, prorata et fonds de roulement). S’il s’agit de votre première acquisition, votre apport idéal sera de 50% du prix de revient global. Si vous êtes un professionnel, votre apport pourra être entre 35 à 40%. Pour constituer votre apport, soyer lucide, ne comptez pas sur les amis, soyer rationnel sur vos éspérances de gain.
La recherche de votre affaire
Vous devez prévoir une durée raisonnable de recherche. Il est primordial de vous consacrer sérieusement à rechercher et visiter des affaires. Vous devez être disponible et courtois avec les vendeurs. Cela peut paraitre anodin, mais cette règle élémentaire de politesse et de discretion augmente considérablement vos chances de réalisation et de négociation.
Si vous avez respecté les points précédents, et si votre choix s’est arrêté sur une affaire, votre conseiller CHR HOME sera là pour vous assurrez de la faisabilité de votre projet.
Acquérir une affaire est un acte très important dans votre vie, soyez certain que votre choix est conforme à votre projet et surtout bien adapté à vos moyens. Nous serons la pour vous guider et vous assurer de la bonne décision.
La négociation
Pour bien négocier, il faut d'abord bien comprendre la demande du vendeur, bien analyser son affaire et son potentiel. Il faut faire une offre à un prix raisonnable et cohérente pour ne pas risquez de faire échouer la négociation.
Votre conseiller CHR HOME saura vous assister pour définir les points essentiels dans cette démarche pour obtenir l'accord des parties.
La finalisation
Si votre projet a bien été défini dès le départ, toutes les étapes de l’acquisition bien respectés et vous avez effectuez votre offre d'achat auprès de l’Agence CHR HOME, Vous pourrez compter sur nous pour tout mettre en œuvre afin de réussir la négociation au mieux pour votre acquisition.
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BAREMES D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR
Sauf convention contraire précisée dans le mandat
| PRESTATIONS | HONORAIRES |
Fonds de commerce Murs commerciaux Entreprise Cession de parts sociales Immeuble Appartement Terrain | De 0 à 150.000 € = 12% H.T soit 14.40 % T.T.C Forfait minimum 10.000 € H.T soit 12.000 € T.T.C De 150.001 à 300.000 € = 10% H.T soit 12 % T.T.C De 300.001 € à 500.000 € = 9% H.T soit 10.80 % T.T.C De 500.001 à 800.000 € = 8% H.T soit 9.60 % T.T.C De 800.001 à 1.000.000 € = 7% H.T soit 8.40 % T.T.C De 1.000.001 à 1.500.000 € = 6% H.T soit 7.20 % T.T.C à partir de 1.500.001 € = 5% H.T soit 6 % T.T.C |
Location à usage Commercial, Professionnel ou Industriel avec BAIL Commercial 3/6/9 sans Pas de Porte
A la charge du preneur 10 % H-T du loyer net de charges d'une période triennale.
Forfait minimum 10.000 € H-t soit 12.000 € TTC
Location à usage Commercial, Professionnel ou Industriel avec Bail Commercial 3/6/9 avec Pas de Porte:
A la charge du preneur 10% H-T du loyer net de charges d'une période triennale + Honoraires de cession sur le pas de porte selon le barême ci-dessus.
A la charge du preneur 10% H-T du loyer net de charges des 23 mois.
Forfait minimum 10.000 € H-T soit 12.000 € TTC
Location gérance d'un fonds de commerce :
A la charge du preneur 12% H-T de la redevance net annuel
Forfait minimum 10.000 € H-T soit 12.000 € TTC
CHR HOME ne fait pas de location à usage d’habitation
Absence de garantie financière.
CHR HOME s’est engagé à ne recevoir aucun fonds
MÉDIATION DE LA CONSOMMATION
Conformément aux dispositions des articles L 611-1 et R 612-1 et suivants du Code de la Consommation concernant le règlement amiable des litiges : Lorsque le consommateur a adressé une réclamation écrite au professionnel et qu'il n'a pas obtenu satisfaction ou de réponse dans un délai de deux mois, il peut soumettre gratuitement sa réclamation au médiateur de la consommation. Le médiateur doit être saisi dans le délai maximal d'un an à compter de la réclamation initiale.
Le médiateur MCP MEDIATION peut être saisi directement en ligne à l'adresse suivante : www.mcpmediation.org
ou par courrier MÉDIATION DE LA CONSOMMATION & PATRIMOINE - 12 Square Desnouettes - 75015 PARIS
SARL au capital de 10.000 €. RCS Paris B 798 930 129 Carte Professionnelle N° CPI 7501 2016 000 008 595
Délivrée par la CCI De Paris Île-De-France RCP : LIBERTY MUTUAL INSURANCE EUROPE SE
Réf : MRCSIMO2013110000000000007644A00